土地や家屋は価格が高いと思いますし、売却する場合

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土地や家屋は価格が高いと思いますし、売却する場合でも販売価格というのは非常に大事です。
割高な物件に関心を持つ人は少ないですし、低く設定しすぎても逆に警戒されることもあるため、適正な価格というのを設定する必要があります。
不動産会社も見られるという点があります。
仲介契約とは対照的に販売活動をする気がなかったり、非常識な安値で買いたたくような場合もあるため、気を付けて選ばなければなりません。
疑わしい点を少しでも見つけた時は、他を捜した方がいいでしょう。
代表的には、競馬や競艇での的中時の払戻金だとか、生命保険の一時金、損害保険の満期返戻金などがある、定期的に発生する収入以外の臨時的な収入は一時所得という分類になります。
不動産売却の場合は高額な取引になるため、慎重に慎重に検討していかなければなりません。
第一に警戒しなければいけないことでは、中には非協力的な不動産取引では価格交渉もしばしばありますし、仲介業者への手数料、家財等の処分費などを念頭において価格設定しないと、最後に自分の持とに残る額は減ってしまうので注意が必要です。
焦ってやると逆効果になることがよくありますが、殊更不動産売却による収入も一時所得となり沿うですが、別途譲渡所得と呼ぶ区分に分類されます。
所得税の課税時にも一時所得と分離して計算されます。
特殊なパターンもよくあるため、確定申告をしっかり行って下さい。
売却物件の印象をアップするコツとしては、キレイで明るく広いと感じるようにしましょう。
内覧が昼でも室内にある明かりはつけて、散らかっていると狭く見えてしまうので、できるかぎり片付けて、あまりやらないところまで丁寧に掃除しましょう。
細かいことをいうなら、水場の水滴を拭いて磨き上げておくことですね。
モデルルームやホテルを目指すというのが理想です。
相手への印象を第一に考えて、売却物件のケアをして下さい。
とても単純な話なのですが、家の見積りをする業者が変な会社でないか判別する手段のひとつが、宅地建物取引の免許番号です。
もしもらった名刺のどこにも免許番号が書かれていなければ、無認可で営業を行っている可能性があるので注意が必要です。
国土交通大臣や都道府県知事の名の次にあるカッコつきの数字が更新回数を示し、簡単に言うと数字が大きいほど営業年数が長いということになるのです。
とはいえ数字が小さくても、業務拡大で営業所が増えたり、地方から東京へ本社を移転した場合などもありますし、必ずしも実績が少ないと断言するのは誤りです。お金を借りる前に!ゼニジマくんがキャッシングを徹底解説!

Comments (0) 8月 21 2016

mineo(マイネオ)を契約前に必見!音声通話対応の格安SIMを比較!

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このマイネオのSIMカード。
僕はこのau版のiPhone5CでマイネオのSIMを使っているんですけど。
今回はこのマイネオのSIMカードで使える機能とかのご紹介、通話についてとかのご紹介と。こういった別の音声通話対応のMVNO SIMとの簡単な比較とかをやってみたいと思います。

マイネオのSIMというのは、auのMVNO SIMなので、基本的にはauの4G LTEに対応した端末に入れて使うことになります。
マイネオのSIM3G回線ではネットが使えないので、LTE回線が使える端末でないとネットが使えませんので、基本的には4G LTEに対応している新し目の端末を使わないとネットに繋がらないということになるので、そこはご注意ください。

それで、こういうiPhoneで使う場合なんですけど。iPhone5だとau版でも中々正常に動作しないことがあったりとか、LTEの回線が2100MHzというauのLTEのメインとなっているものがプラチナバンドの800MHzのLTEなんですけど。
無印の5だと2100MHzしか掴めないことによってLTE回線が使える範囲が狭いらしいです。
なので、実用的ではないかなという感じなので、iPhoneでマイネオを使いたい場合はau版のiPhone5C・5Sより新しいものを使った方がいいと思います。
僕は実際にau版のiPhone5Cで使ってるんですけど。
特に電波の掴みが悪いとか、通信速度が遅いとかそういうことはまず無いですね、非常に快適に使っております。
今auの800MHzのLTEなんかはもうかなり全国カバーしてるみたいで。LTEしか使えないっていうネットを使うにはLTE回線しか使えなくて3G回線だとネットが使えないっていうのでちょっと不安だなという方も居ると思うんですけど。
日本全国どのくらいカバーしてるのかというのを見てみると、ほとんど日本全国カバーしてるみたいなので相当山奥だとか離島に住んでるとかっていうことが無い限り特に問題なくこのマイネオのSIMが使えるんじゃないかなと思います。

僕は普段使っててそんなに電波がちょっと悪いなとかっていうのを感じることはないですね。
非常に快適です。
通話の場合は3G回線で通話を使えるので、通話で繋がらないなっていう心配をする必要は無いなと思います。
通話をするには音声通話対応SIMが必要なので、音声通話対応SIM使ってない人には関係ないんですけど。
音声通話対応SIMを申し込もうかなと思っている方で通話が繋がらなかったら困るんじゃないかなって迷う必要は無いと思いますね。
音声通話は普通に3G回線で繋がるので非常に快適に普通に通話をすることが出来ます。
普通の携帯電話と同じですね。

マイネオのSIMカードは音声通話対応と音声通話に対応してないSIMがあるんですけど。
そういう2種類のSIMがあります。
それで音声通話に対応してないタイプをシングルタイプ。
音声通話対応しているSIMがデュアルタイプと言うんですけど。違いは単純に音声通話に対応してるかしていないかの違いなんですけど。
音声通話に対応しているSIMだと楽天でんわというアプリを使えるようになります。
音声通話に対応していなくても050通話アプリでLaLa Callが使えたりとか、050Plusとかも使おうと思えば使えるんですけど。
050番号のIP電話系のアプリだとちょっと繋がりが悪かったりとか、通話が途切れたりとかそういうことがあります。
ちょっと遅延があったりとか、自分の回線が安定していても相手側の回線がちょっと遅かったりすると通話が途切れたりするのでSkypeとかみたいな感じでIP電話系のアプリはちょっと安定しないところがありますね。
そういうのが心配な方の場合はやっぱり音声通話を付けた方がいいんじゃないかなというのもあります。

それで音声通話を付けた場合なんですけど。音声通話に対応している、普通に電話で携帯の080とか090の電話番号で通話が出来るSIMであれば、楽天でんわというアプリを使うことが出来て。
楽天でんわというのは、通常の音声通話回線を使用するアプリなので、050PlusとかLaLa Callみたいにちょっと不安定になるということはありません。
050通話とは全く別で080・090から始まる通常の携帯電話の音声回線で通話をするので。通話が途中で途切れるとかちょっと遅延が発生するとかもなく非常にクリアな音質で安定して普通の携帯電話の通話と同じように電話をすることが出来ます。
そういう通常の携帯電話の回線を使って通話をすることが出来るのに通話料が通常だとマイネオのSIMは税抜きで1分40円掛かるんですけど。楽天でんわのアプリを使えば、税抜きで1分20円で通話をすることが出来ます。
なので、通話料が楽天でんわを使うことによって半額になるんですよ。
なので、通話を多く使う方はマイネオの音声通話を契約して楽天でんわを申し込んでアプリをインストールして使うと通話料が半額になるので、1分20円になるので、楽天でんわ使った方がいいんじゃないかなと思います。

税抜き価格でマイネオの通話料は30秒20円で無料通話とかは無いので、もし通話を080・090の番号から普通に通話を多く使われる方は楽天でんわのアプリを使って、税別、国内通話30秒10円。1分20円で通話出来るので先程の半額になります。先程は30秒20円なんですけど。こっちは30秒10円なのでね、1分20円で通話出来るわけです。なので、この楽天でんわを使うことをオススメしますね。
ちなみに楽天でんわというのは、一応音声通話の回線を使うので、080とか090の音声通話回線を使うこともあって。音声通話非対応のSIMだと使う事が出来ないんですよ。050Plusとかの場合はネット回線を使うので音声通話非対応でネットしか使えないSIMでも使うことができるんですけど。楽天でんわのアプリは音声通話対応SIMしか対応出来ないのでその点ご注意ください。
これから一応、音声通話対応MVNO SIMの簡単な比較をやってみたいと思います。
僕が契約している音声通話対応のMVNO SIMなんですけど。まず、スマホ電話SIMフリーData。
それともう1つ、IIJmioのBIGSIMの音声通話対応SIM。
こんな感じでスマホ電話SIMとIIJの音声通話対応SIMみおふぉんを契約しています。
それプラス、このマイネオの音声通話対応SIMデュアルタイプというのを新しく契約したんですけど。
この3つの簡単な比較をやっていこうかなと思います。

まず、スマホ電話SIMフリーDataの料金について。
まず、スマホ電話SIMフリーDataは月額基本料が税別で1560円です。それで通話料は30秒20円です。
この30秒20円ていうのは、マイネオとかIIJと同じですね。
どこのMVNOでも通話料は30秒税別で20円みたいです。
で、月額基本料は1560円。無料通話はありません。
無料通話なしってのも同じで。IIJでもマイネオでも無料通話はありません。
この通話料と無料通話なしっていうのはどこも変わらないみたいですね。
それでデータ通信基本料は無料。
この月額基本料の1560円でネットが使い放題なんですけど。
条件があって、通信速度が200kbpsに制限されています。
これはIIJとかのLTE回線が使えるクーポンが使い終わった時のかなり低速な状態の速度です。
かなりこれは遅いですね。
Yahooのトップページとか開くのに10秒20秒かかったりとか結構遅いので、これはちょっと注意が必要です。

スマホ電話SIMフリーDataの場合、この基本料金ね、1560円払ってネットが使い放題で通話は出来るとは言っても、LTE回線を使用できるクーポンというのが一切ついてこないので、そこを考えるとちょっとあまり、スマホ電話SIMフリーDataっていうのは、あんまりメリットのないMVNO SIMという感じがしてしまいますね。
IIJmioの音声通話機能付きSIMみおふぉん。
IIJの場合は1番安いミニマムスタートプランで、今2014年7月なんですけど。2014年7現在、こんな感じで。
月額1728円で音声通話付いてるんですよ。
月額のSIMの料金972円プラス、音声通話機能を付けると1080円掛かるんですけど。
今ちょっと値引きしてるみたいで756円になってます。
音声通話機能を付けても56円プラスになるだけで、全部合わせて月額1728円でネットも出来るし通話も出来るという感じになってます。
今、音声通話のご愛顧感謝キャンペーンをやっているみたいで、これを開いてみるとこんな感じのキャンペーンをやってるみたいです。
通常だと月額1900円からだったものが、月額1600円、税込み1728円からという風に割引されてるみたいです。
この割引のキャンペーンは2014年7月1日から9月30日までやってるみたいですね。こんな感じです。
月額1728円で通話もネットも出来てしまいます。

それで先程の1728円のプランだと、バンドルクーポンというLTE回線が使えるクーポン容量が1GB毎月無料で付いてきます。
なので、1GB分のLTEの高速通信を利用出来るということですね。
この1GB使い終わったとしても低速に落ちますが200kbpsとかの低速な速度で一応ネットは使えるので。
クーポンが無くなってもその場で完全に使えなくなるという訳ではありません。
それで、通話料は30秒21.6円です。税抜きにすると30秒20円ですね。スマホ電話SIMとかマイネオと同じで1分40円の通話料です。
ということで、スマホ電話SIMとほとんど変わらない値段で、スマホ電話SIMは税別で1500幾らだったんですけど。
こっちは税込みで1728円。これに、スマホ電話SIMフリーDataだと付いてこなかったLTE回線が利用できる1GB分のクーポンも付いてくるので、IIJはスマホ電話SIMフリーDataよりちょっとお得感がありますよね。

それで次は、マイネオのSIMなんですけど。マイネオのプランはこんな感じのプランがあります。
まず、マイネオのプランは基本的にこのパケットが1GB付いてきます。
4G LTEが使える通信容量が1GB毎月付いてきます。
それで、音声通話対応のSIMはこちらのデュアルタイプですね。
シングルタイプというデータ通信のみのプランは980円であります。
音声通話対応プランだと、データ通信プラス090の音声通話が付いていて月額1590円。
これは税抜き価格なんですけど。月額1590円で利用出来ます。
これはスマホ電話SIMフリーDataとかとほとんど変わらないです。IIJmioも1700円ぐらいなんで。税込みにしたらどこもほとんど変わらないですね。
1700円くらいで大体利用できるという感じですね。

それでマイネオの場合は、先程も言った通り1GBのクーポンが毎月付いて来るので、この点もIIJmioの安いプランと同じですね。
1GB分の無料のクーポンが毎月付いてきます。
それで通話料なんですけど、国内通話30秒20円。1分40円なので、これもスマホ電話SIMフリーData、IIJmioのみおふぉんと同じ通話料ですね。
無料通話分はありません。これも三社同じですね。

それでちょっと注意したいのは、Data通信をする時は4G LTEのサービスエリアでしかネットは使えません。
音声通話の場合は3Gのサービスエリアで使えるので全国どこ行っても使えるんじゃないかという感じですね。
LTEのサービスエリアしかネットは使えないのですけど、これもほとんど今はもう日本全国カバーされているので、それほど山奥とかど田舎に住んでいなければ気にする必要はないかと思います。

これは、auの4G LTEのサービスエリアマップなんですけど。
4G LTEの対応エリアはこんな感じでピンクで表示されます。地図を見てみるとこんな感じで。
かなり日本全国カバーされているので特にそんなに問題ないんじゃないかなと。
関東に住んでいればほとんどまず問題ないですね。こんな感じです。意外と北海道とかでも使えるので、それほどかなり山奥とかに住んでいるのでなければ特に問題無いのではないかなと思います。
一応、ちょっと気になる方はauのこういう公式サイトでエリアマップが見れるので、自分の住んでいるところはどうかなっていうのを拡大して大丈夫かなっていうのを確認してみるといいんじゃないかなと思います。

それでマイネオの毎月のデータ通信容量は、先程言いましたけど月1GBです。
1GBを使い切った後は最大で200kbpsに制限されます。
これはIIJmioも同じようなものですね。
IIJmioも確か使い切ったら200kbpsに落ちますね。
これはIIJmioのページなんですけど。クーポンが無くなった時には最大200kbpsと。
これもマイネオでもIIJでも同じですね。

それで今これは、スマホ電話SIMフリーDataのページなんですけど。
この最低利用期間と解約についてというところで、開通日から5ヶ月間ご利用いただくことを条件として提供しているサービスなので、開通日から4ヶ月以内に解約した場合。4ヶ月以内に解約してしまった場合とか、MNPによる転出をした場合には解約金として8000円プラス税が掛かるのでご注意ください。
なので、スマホ電話SIMフリーDataというのは最低でも5ヶ月間は使わないといけません。

それで今は、このIIJmioのみおふぉんのSIMカードのページなんですけど。
このみおふぉんの場合は、最低利用期間は利用開始日の翌月末日までとなっているんですけど。
12ヶ月以内に解約した場合は解約金が掛かります。
いくらかかるかというと、(12ヶ月−利用開始月を0ヶ月とした利用月数)×1080円掛かります。
例えば、12月に利用開始月で1月2月利用して解約したとすると、利用月数が2ヶ月しかないので12ヶ月から2ヶ月分を引きます。
利用月数2ヶ月しか利用しなかった場合、12ヶ月から2ヶ月引いて、残り10ヶ月ということになります。
そうすると、10×1080円ということで、10800円解約金が掛かるという感じになります。
なので、12ヶ月間使用しないと、その利用月数に応じた解約金が発生してしまうのでご注意ください。早く解約すればするほど解約金が高いので、なるべく長く使った方がいいです。あまり長く使う予定が無いのであれば契約しない方がいいです。

それで最後、マイネオの解約金は解約時に解約金が9500円掛かります。
といっても最低利用期間という期間内に解約した場合なので、利用開始の翌月から12ヶ月間。利用開始月の翌月から12ヶ月。1年間しっかり使えば解約金は発生しません。
もし、1年以内に解約した場合は、解約精算金9500円というのが発生してしまうのでご注意ください。
13ヶ月目以降に解約される場合は、解約金は発生しませんというふうになっています。

ということで、今回はこのマイネオのSIMカードで使える機能とかのご紹介と。
こういったスマホ電話SIMフリーDataやIIJmioのみおふぉんとの簡単な比較でした。馬プラセンタのサプリメント

Comments (0) 7月 21 2016

運動不足です

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春はお腹がすく時期っていいますけれど、本当にそうですね。
家のなかに一人でいると、あるものを手当たり次第たべてしまうので
最近はなるべく外に出るように心がけています。

外で仕事をしている時って、無駄な間食をしていなかったのですが
今やもう機を抜けば間食ざんまいになってしまいます。
あとは、運動をしなくなりました。
前は通勤って運動ではないよねって思っていましたが、今思うのは
通勤も立派な運動です。歩くという運動。それほど歩いていません。
というか机の前にずっと座りっぱなしです。
こりゃまずいよってくらいなんです。
でも、運動する時間もないという現実。
子どもがいなかったら、夕飯を食べてからジムにでも行けるのですが
子どもがいるので、まず寝かしつけが終わるのが22:00過ぎという現実。
他のママはどうやって運動をしているのでしょうか。
気になって聞いてみたら、ワーキングマザーはおやつなしの生活
子育てママは忙しすぎておやつを食べる暇がないとのことでした。びけんわせん

Comments (0) 7月 02 2016

購入したキャベツが…

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今日キャベツを購入したんです。見た目普通のキャベツだったんですが、確かに安かったんです。ラッキーなんて思ったんですが…ここまで美味しくないキャベツは珍しいというくらい美味しくありませんでした。もう硬いし味はないし始めて食べきる事ができませんでした。なんか食べている間にどんどんテンションが下がってしまい、食べる事が嫌になるくらいでした。なので申し訳ないけど捨てました。でも明日また残りのキャベツを食べなければいけません。食事って美味しければ一日の楽しみになるのに私のご飯はいつも質素です。ただでさえ質素なのにそのメインであるキャベツがあんなに美味しくないなんて…。何を楽しみに生きればいいのでしょうか。今週の金曜日にまたお買い物をするのでその時は美味しキャベツを購入したいと思います。そういえば美味しいキャベツの見分け方ってなんでしょうね?知らないので調べたほうがいいかもしれません。重さでしょうか?

Comments (0) 2月 18 2016

今日たべたもの

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今日のごはんは…朝ごはんは肉まんとあんまんを食べました。小ぶりなので二つも食べちゃいました。昨日スーパーに行った時安くなっていたんです。なので買っちゃいました。この前大量にものを買ったのもあって我が家の冷蔵庫はパンパンです。もう入らない~!っていうくらい納豆がはいっています。納豆かよ!という突っ込みですが我が家は納豆をよく食べるので一度に10個ほど買います。一ヶ月分です。でも二人で食べたら半月分かな?でも安いので全然いいです。健康にもいいですしね。納豆はやっぱりくめ納豆が一番美味しいですが、最近は違う納豆をたべています。まあ、美味しければなんでもいいです。ところで最近歯が痛くなってきました。奥歯が痛いんです。もしかしたら抜いていない親知らずかもしれません。上は無事に抜けましたが、下は上とは違うようです。つまり、痛いようです。なので抜かずにいます。というか抜きたくない。。なのでこのまま痛みがひいてくれなかったらどうしようと思っています。

Comments (0) 1月 23 2016

焼きそばも作ります。

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今日はこれからお弁当を作ります♪その前にシャワーを浴びなければです。実は昨日お風呂入っていないんです。面倒で 笑 サイテーですよね~。でも今日の午前中に入ることを見越してはいらなかったんです。ただの不潔とは違いますよ!普段はしっかりと毎日入っていますからね。そこは勘違いしないでください。そうそう、話を戻すとお弁当の話です。昨日いろいろ具材を購入したんです。だけどぜんぶチンすればOKの具材です。だっていろいろ作るの面倒じゃないですか?自分はおにぎりを握ればいいかな~なんて思ってます。でももやしがひと袋残っていたのでしょうがなく焼きそばを作ろうと思います。旦那さんのお昼ご飯もそれでいいかな?どんなお弁当になるかはわかりませんが適当につめていこうと思います。お米だって2合炊いたんです。でも今思うとそんなにいらなかったですね。余ったものは冷凍しようと思います。今月お米が足りるか足りないかきわどいので無駄にしないようにします。

Comments (0) 10月 23 2015

たんたんと…

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最近旦那さんに心配をかけてしまっているんです。というのも和室2間に24時間旦那さん以外に話し相手がいなくて家の中にひきこもっているので気分が憂鬱な状態になってしまっているんです。ですがだからといって出かけたい場所があるわけでもなく、車がないので出かけられるわけでもなく、なにもないんです。テレビはつまらないので見ないし日中眠くなれば寝ますがそうでもなかったら寝れないし、本があるわけでもなし、パソコンもいじっていたら飽きるし、ほんと自分はこんなんでいいんだろうか~と思うようになったんです。働いていないので刺激がないんですよね。誰とも会話をすることなく、知らない人と話すのは億劫で毎日繰り返しの日々をたんたんと過ごしています。もう自分の人生でこの若い時は二度とやってこないのにこんな生き方をしていていいんだろうかと疑問に思うようになったのです。北海道にいた頃は訓練所に通っていて車もあったので日中にドッグカフェなどにいけました。楽しかったです。

Comments (0) 9月 16 2015

お盆

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今日は曇りのようです。今までずっと暑かったのでちょうどよいです。今日からお盆休みに入る方も多いようですね。我が家は特別そんなことは関係ありません。でも9月に休みをちらほらとるようです。なので9月の出勤は半月ほどになるんだとか。皆さんがお盆に休む時にがんばって働くので9月はその逆を楽しむということですね。休みって大切ですよね。肉体的にも精神的にもゆっくりできる時なので休める時はしっかりと休んでもらいたいなと思います。今日から帰省ラッシュのようです。よくあんな渋滞の中につっこむなと思います。我が家は渋滞が嫌いなので考えられないです。こんな時は家にこもっているのが一番です。ディズニーだって5分で乗れるのに休日にいくと2時間待ちが普通ですよね。ありえないです。みんな辛抱強くて尊敬します。ちなみに夏もあと20日ですね、早いものです。でも早く秋になって欲しいです。秋になにかがあるというわけではないんですがなんとなく、暑い夏が好きではないので早く涼しくなってもらいたいんです。冬になったらストーブが大活躍しますね。我が家は2個持っているので寒さ対策は万全です。

Comments (0) 8月 12 2015

畳orフローリング

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我が家は全て和室です。まだ引越しをしてそんなにたっていませんが、もうほとんどの部屋でおしっこをされました。だけどどうせ畳は全て張替えなので全然気にしていません。ペットがいるだけで敷金を3ヶ月分も払ったんです。誰かを呼ぶわけではないのでお構いなしです。もちろんしないことに越したことはありませんが、トイレトレーを置いておいても愛犬はそこでトイレをしにくいらしく、トイレがしたい場合は外に行きたがります。人が気づいてあげれば外に出して挙げられるんですが、寝ていたり外出している時はやっぱり部屋の中でしてしまいます。フローリングの場合はおしっこをされてもふきとればOKですが滑ってしまうのが難点です。畳はすべらない分、おしっこを放置しているとどんどん染み込んでシミになってしまうのがデメリットです。いつか家を購入したら和室はおかないと決めています。綺麗な和室にトイレをされてしまうのが目に見えているので余計なストレスはあらかじめ排除したほうがマシです。

Comments (0) 6月 20 2015

ラーメン屋さん

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今私が住んでいる地域ではやたらラーメン屋さんが多いんです。気になってはいるんですがまだ行ったことがありません。ラーメン屋さんって当たり外れがありますよね。美味しいところは美味しいんですが美味しくないところは本当に美味しくない…。人気がある場所では長蛇の列になるのでそういうところで食べてみたいななんて思います。昔はよく家族と一緒にラーメン屋さんでたべていました。私は極太麺が好きで大盛りが無料だったら迷わず大盛りにしていました。だって無料でたくさん食べられるならそっちのほうがお得ですよね♪今日も旦那さんがラーメンを食べに行こうと誘ってくれたので行くかもしれません。最近たまに外食をするようになりました。外食って結構高いですよね。我が家は旦那さんが太っ腹で自分のお小遣いから出してくれるので助かっちゃいます。そのくらいしか使うことがないから…と言っています。物欲がないのは私も同じですが私以上に物欲がない旦那さんです。

Comments (0) 5月 19 2015